강서구 '등촌 힐스테이트' 분양 정보 알아보기(분양 물량, 예상 분양가 등)

힐스테이트 공식 홈페이지에 따르면, 강서구 등촌역(9호선) 역세권에 위치한 등촌 힐스테이트(517가구)가 올해 12월에 분양 예정이라고 합니다.

 

강서구에서 대형 건설사가 짓는 이 정도 규모 아파트 청약은 상당히 오랜만에 나온 것 같습니다.

또한, 9호선 지하철역도 도보로 약 500m 정도의 거리기 때문에, 많은 분이 관심을 보일 것으로 예상됩니다.

 

등촌 힐스테이트의 입지 정보, 분양 물량, 조합원 분양가, 예상 분양가 등 알짜정보만

빠르게 요약해서 전달해 드리겠습니다.

 

미리 확인해 보시고, 청약 전략을 잘 짜시기를 바라겠습니다.

 

👉 힐스테이트 분양캘린더에서 청약정보 확인하기 

등촌 힐스테이트 조감도

 

1. 입지 정보

 

<지하철역 이동>

힐스테이트 등촌에서 등촌역 9호선까지의 거리는 도보 기준 564m로, 빠르면 5분 내에도 갈 수 있을 것 같습니다.

등촌역까지 도보 이동 거리

<여의도 이동>

등촌역에서 여의도역까지는 6개 역을 경유하며, 13분이 소요됩니다.

 

<강남 이동>

등촌역에서 신논현역까지는 16개 역을 경유하며, 타시는 시간대에 따라 34~40분까지 소요됩니다.

 

<초중고등학교>

아파트 바로 옆에 등촌초등학교, 백석중학교, 영일고등학교가 있습니다.

등촌 힐스테이트 주변 학군

 

<목동 학원가 이동>

아파트에서 목동역까지의 거리는 자동차 기준 3km 이내로, 교통상황에 따라 차이가 있겠으나 10분 이내에 도착할 수 있어, 목동에 있는 학원을 보내기도 용이합니다.

등촌역에서 목동 학원가 이동 거리

<대형마트 / 병원 / 영화관 등 이동>

대형마트는 가양역 근처의 '홈플러스 강서점'이 약 1.8km 거리에 있습니다.

병원은 발산역 근처의 '이대서울병원'이 약 2.7km 거리에 있습니다.

영화관은 발산역 근처의 '메가박스 마곡'이 약 3.6km 거리에 있습니다.

 

 

2. 분양 물량

 

<조감도 및 Type별 분양 물량>

조감도에 따르면 총 541세대를 분양할 예정이며, 59형은 A/B Type으로 나뉘고 총 236세대입니다.

또한, 84형은 A/B/C Type으로 구분되며 총 305세대입니다.

타입	분양 물량
59A형	222세대
59B형	14세대
84A형	221세대
84B형	29세대
84C형	55세대
합계	541세대

이미지를 클릭하시면 확대해서 볼 수 있습니다.

 

<Type별 평면도>

1. 59B 형 단위세대 평면도

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2. 84A 형 단위세대 평면도

 

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3. 84B 형 단위세대 평면도

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4. 84C 형 단위세대 평면도

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5. 84D 형 단위세대 평면도

이미지를 클릭하시면 확대해서 볼 수 있습니다.

 

조감도와 평면도에 나온 정보를 보시면, 세대수에 일부 차이가 있는 것을 확인하실 수 있습니다.

정확한 정보는 청약 홈페이지가 공개되거나 분양공고가 올라오면 알 수 있을 것 같습니다.

 

3. 조합원 분양가

 

59형은 4억 6천만원, 84형은 5억 8,140만원 정도였다는 정보가 있으나, 정확하지 않을 수 있습니다.

 

 

4. 예상 분양가

 

등촌 힐스테이트에서 큰길을 하나 건너면 있는

목동 롯데캐슬 마에스트로가 분양가를 예상할 때 참고하기 좋을 것 같습니다.

 

목동 롯데캐슬 마에스트로는 410세대로 구성된 아파트이며, 2019년에 준공되었습니다.

59타입은 평균 매매시세가 10억 1,500만원

84타입은 평균 매매시세가 11억 8천만원입니다.

 

강서구의 경우 분양가 상한제 적용되지 않는 지역으로

예상 분양가는 주변 실거래가와 비슷하거나, 혹은 요즘같이 공사비 증액 이슈와

비싼 분양가에도 불구하고 완판 행진을 이어가는 서울 청약시장을 비추어 볼 때

조금 더 비쌀 수도 있을 것 같습니다.

 

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