동작구 수방사 부지 사전청약 청약자격 알아보기

1. 동작구 수방사 부지 사전청약 진행 예정

동작구 수방사 부지(서울시 동작구 노량진동 154-7번지 일대)에서 255가구의 공공주택 사전청약이 곧 진행될 예정이고, 총 255가구가 일반형으로 공급 예정입니다.

2023년 5월 12일에 최대 6억 차액 로또 청약일 것으로 기대된다는 뉴스 기사들이 있었으나, 국토교통부는 그날 즉시

 ‘동작구 수방사 사전청약의 구체적인 공급 일정과 금액은 확정된 바 없다’라는 보도 해명자료를 배포하였습니다.

아직 확정된 것은 없더라도 노량진역(1호선, 9호선)과 노들역(9호선) 사이에 있고, 일부 가구에서는 한강뷰가 나올 수도 있다고 해서 많은 관심을 받고 있습니다.

2. 사전청약 청약 가능 유형

동작구 수방사 부지 사전청약은 공급유형이 일반형이기 때문에
1) 일반공급 2) 신혼부부 특별공급, 3) 생애최초 특별공급, 4) 다자녀특별공급, 5) 노부모부양으로 사전 청약 신청이 가능합니다.

 

3. 청약가능 유형별 신청 자격

 

위의 청약 가능 유형별 신청 자격을 정리해보겠습니다.

여러 신청자격을 동시에 충족하는 경우 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능합니다.
기본적으로 일반공급 우선 공급(1순위)가 되면 일반공급 우선 공급을 신청할 수 있고, 특별공급 조건까지 충족한다면 추가로 특별공급까지 신청할 수 있다고 이해하시면 됩니다.

물론 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 선정에서 자동으로 제외됩니다.

 

1) 일반공급 우선공급(1순위)

- 청약저축 가입자
- 무주택세대구성원
- 입주자 저축 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입
- 입주자 저축 1순위에 해당 (입주자저축 가입 12개월 경과 및 12회 이상 납입)
※ 투기과열 지구인 경우 가입2년 경과 및 24회 이상 납입했어야 1순위이지만, 동작구는 현재 투기과열지구가 아닙니다.

 

2) 신혼부부 특별공급

- 일반공급 우선공급(1순위) 조건을 충족
- (혼인예정인 경우) 신청자 본인 및 예비배우자 모두 현재 무주택임 
- (혼인중인 경우) 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하(만 7세 미만 태아 포함) 자녀가 있음

 

 

 

 

 

 

 

3) 생애최초 특별공급

- 일반공급 우선공급(1순위) 조건을 충족
- 아래의 세 가지 조건을 모두 충족
  ① 혼인 중이거나, 자녀가 있는 자 

  ② 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부자 

  ③ 무주택세대구성원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없음

4) 다자녀 특별공급

- 일반공급 우선공급(1순위) 조건을 충족
- 혼인 중이거나, 자녀가 있음
- 미성년 자녀가 3명 이상임

5) 노부모부양 특별공급

- 일반공급 우선공급(1순위) 조건을 충족
- 세대주이면서, 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양

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앞으로 ‘23년 상반기에
나눔형 청약으로는 마곡10-2 260가구, 마곡 택시 차고지 210가구가 예정되어있다고 합니다.
일반형 청약으로는 곧 진행 예정인 동작구 수방사 255가구뿐만 아니라, 성동 구치소 320가구도 예정되어 있다고 합니다.

’23년 하반기에는
나눔형 청약으로는 고덕강일 3단지 400가구, 면목행정타운 240가구, 위례 A1-14BL 260가구가 예정되어 있다고 합니다.
또한, 일반형 청약으로는 서울 대방 공공주택지구 836가구가 예정되어 있다고 합니다.

 

구분	2023년 상반기	2023년 하반기
나눔형	470 가구	900가구
일반형	575 가구	836가구
합계	1025 가구	1736가구

 

2023년에만 서울권에 총 2,761가구 사전청약이 진행될 예정으로 전망됩니다.

청약 당첨을 바라며 이만 줄이겠습니다.