<청계 SK뷰> 기본정보/청약 지원 자격/분양가 및 주변시세 등 알아보기

<청계 SK뷰> 아파트의 청약 일정이 곧 시작될 예정입니다. 

청약 지원하시기 전에 청약 지원 자격과 분양가 및 주변 아파트 시세 비교 등 확인하고 가시길 바랍니다.

< 청계 SK뷰 청약 일정 >
- 특별공급 : 8월 21일(월)
- 1순위 : 8월 22일(화)  / 2순위 : 8월 23일(수)
- 당첨자 발표 : 8월 29일(화)
- 계약 체결 : 9월 11일(월) ~ 9월 13일(수)
- 입주 시기 : 2025년 7월 예정

서울 대단지 브랜드 아파트의 청약경쟁률이 나날이 고공행진하고 있으며 완판 행진이 이어지고 있습니다.

그리고, 청약 당시에는 주변 시세와 비슷하거나 더 비싸다고 생각되던 아파트였지만, 불과 몇개월 사이에

역전되는 현상이 발생하고 있습니다.

 

물론, 로얄동/로얄층 여부에 따라 다를 수 있겠지만 단순히 비교하자면 동대문구 '롯데캐슬 하이루체'나

서대문구 'DMC가재울아이파크'에 당첨된 분들은 주변 아파트 시세가 살아나며 청약 넣기 참 잘했다 생각하실 겁니다.

 

서울 청약 분양가 및 주변 시세

 ※ 출처 : 서울경제 8월 14일 기사, 서울 아파트값 꿈틀대자 되살아난 분양가 메리트

 

앞으로 아파트 경기가 어떻게 될지 예측하기 어려운 상황에서, 주요 지역, 대단지, 역세권, 브랜드 건설사가 지은

신축 아파트를 분양받아 들어가면 그래도 손해는 안 보겠다 하는 심리들이 퍼져나가는 것이 아닌가 싶습니다.

청계 SK VIEW 청약 알아보기

 

1. 청계 SK뷰 기본정보

- 주소 : 서울 성동구 용답동 121
- 위치 : 더블 역세권, 신당역(2호선) 및 답십리역(5호선) 도보 5분 이내
- 아파트 정보 : 지하 5층~지상 최고 34층, 아파트 3개 동, 전용 59·84㎡ 총 396가구
※ 총 396가구 중 청약 물량은 일반공급 57가구, 특별공급 51가구 ▶ 총 108가구
- 평균 분양가 : 평당 3,764만원

 

청계 SK뷰 위치

 

주택형	총 공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
59A	27세대	14세대	13세대
59B	48세대	21세대	27세대
59C	32세대	16세대	16세대
84	1세대	-	1세대
합계	108세대	51세대	57세대

 

주택형 별 평면도는 아래와 같습니다.

59A는 3베이 판상형으로 가장 인기가 많은 구조입니다.

59B는 2베이 타워형입니다.

59C는 4베이 판상형입니다.

청계 SK VIEW 주택형 별 평면도

주택형과 동호수별 분양금액은 아래 표를 참고해주십시오

59A의 분양가가 9억2천3백만원 ~ 9억 6천 4백만원까지 범위입니다.

59B의 분양가가 8억7천6백만원 ~ 9억5천 9백만원까지 범위입니다.

59C의 분양가는 9억2천6백만원 ~ 약 9억7천만원까지입니다.

84분양가는 1억3천4백만원 수준입니다.

 

주택형, 동호수별 분양가

 

2. 분양가 및 주변 아파트 시세 비교

 

청계 SK뷰 주변 아파트 비교

 

25평형에 대해 청계 SK VIEW를 신당역(2호선), 답십리역(5호선)을 모두 이용할 수 있는 근처 아파트와 비교해보겠습니다.

(30평대는 1가구밖에 없기 때문에, 비교에서 제외하겠습니다.)

 

비교할 아파트는 힐스테이트 청계 아파트와, 답십리 래미안 위브입니다.

답십리 래미안 위브는 지은 지 10년이 다 되어 가는 아파트이지만, 단지가 매우 큽니다.

구분	힐스테이트 청계아파트	답십리 래미안 위브	청계 SK뷰
준공	2018.11	2014.10	2025.7월(예정)
면적	73.98㎡ ~ 115.65㎡	82.92㎡ ~ 170.08㎡	83.2㎡ ~ 116.71㎡
규모	764 세대 / 총 8개 동 / 총 30층	2652세대 / 총 32개 동 / 총 22층	396세대 / 총 3개 동 / 총 34층
시세	매매가78,000 ~ 120,000 만원 전세가43,000 ~ 64,000 만원	매매가88,000 ~ 173,000 만원 전세가47,000 ~ 98,000 만원	분양가 87,600만원 ~ 134,178만원
주소	서울 동대문구	서울 동대문구	서울 성동구

 

힐스테이트 청계 20평대 최근 실거래가

힐스테이트 청계는 최근 실거래가가 9억 5천(59C / 5월 / 8층) 에서 10억 5천(59B / 8월 / 26층) 까지 형성되어있습니다.

 

답십리 래미안 위브 최근 실거래가

 

답십리 래미안 위브는 최근 실거래가가 9억 3천(4월 / 6층) 에서 10억(7월 / 13층)까지 형성되어있습니다.

단순히 실거래가만 비교해볼 때, 엄청난 로또 청약은 아닌 것 같습니다.

아파트가 3동에 400세대 미만의 중소형단지라는 단점도 있기도 합니다.

실거주 목적으로 접근하기에는 좋은 청약 같습니다.

 

다만, 단순히 인터넷으로만 알아보는데 그치지 마시고 임장 가셔서 실제 동네 분위기나 아파트단지 분위기, 도보 이동 거리 등을 꼭 확인해보시길 바라겠습니다.

3. 청약 지원 자격 등 핵심 정보

✅세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 만 19세 이상인 세대주, 세대원 모두(동일한 세대 가족 모두) 청약 가능
✅유주택자도 청약 가능
- 주택 수와 상관없이 여러 채 갖고 있더라도 청약 가능(기존 보유주택 처분의무 폐지됨)
✅재당첨 제한 없음
- 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 가능(단, 과거 2년 이내 가점제 청약 당첨자는 추첨제만 가능)
✅1순위 청약통장 가입 기간 12개월 이상
- 서울지역, 전용면적 85제곱미터 이하 대한 청약으로 청약통장 예치기준 금액은 300만원
✅전매제한 기간 1년
- 기존 '5년' → '1년'으로 축소
✅추첨제 비율 확대
- 전 타입 '60%'
✅중도금 대출 보증 한도 완화
- HUG 보증 한도 완화(분양가 상한 및 인당 보증 한도 없음, 세대당 2건 가능)
✅특별공급 분양가 한도 폐지
- 분양가와 관계없이 특별공급 대상자 청약 가능
✅실거주 의무기간 없음
-실입주 걱정 없이, 임대 가능

 

자세한 내용은 청약모집공고 (전문버전/축약버전)를 통해 확인해주십시오

- 청약 모집공고(전문)

gonggo_full.pdf

1.13MB

 

 

- 청약 모집공고(축약)

 

gonggo_sum.pdf

0.24MB

 

 

 

청약 당첨되시고, 원하는 동호수 당첨되시길 바라며 이만 줄이겠습니다.